{"id":23452,"date":"2022-08-09T21:39:55","date_gmt":"2022-08-10T00:39:55","guid":{"rendered":"https:\/\/daniloliberato.com.br\/dladv\/?p=23452"},"modified":"2022-08-09T21:40:56","modified_gmt":"2022-08-10T00:40:56","slug":"cuidados-ao-assinar-um-contrato-de-compra-e-venda-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/daniloliberato.com.br\/dladv\/cuidados-ao-assinar-um-contrato-de-compra-e-venda-de-imovel\/","title":{"rendered":"Cuidados ao assinar um contrato de compra e venda de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

O contrato de compra e venda<\/strong> de im\u00f3vel geralmente n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio, por\u00e9m ele torna a transa\u00e7\u00e3o mais segura para proteger todas as partes em comum acordo.<\/p>\n

O processo de negocia\u00e7\u00e3o solicita a assinatura de um contrato, por\u00e9m essa atividade ainda pode gerar d\u00favidas, sendo fundamental que o documento seja elaborado com todos os cuidados.<\/p>\n

\"Cuidados
Cuidados ao assinar um contrato de compra e venda de im\u00f3vel<\/figcaption><\/figure>\n

Principais cuidados ao assinar um contrato de compra e venda de im\u00f3vel<\/h2>\n

O contrato de compra e venda de um im\u00f3vel \u00e9 um documento assinado entre as partes que garante seguran\u00e7a e demais confirma\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas a respeito de uma aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel ou outro tipo de bem.<\/p>\n

Em outras palavras, ele garante que seus direitos de comprador ou vendedor sejam respeitados. Devido a sua import\u00e2ncia, existem alguns cuidados que voc\u00ea precisa ter ao assin\u00e1-lo para evitar futuros problemas, entre eles:<\/p>\n

1 \u2013 Verifique a matr\u00edcula<\/h3>\n

O comprador antes de assinar o contrato de compra deve analisar a matr\u00edcula do im\u00f3vel no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis no munic\u00edpio onde a propriedade est\u00e1 localizada, para verifica\u00e7\u00e3o de alguma indisponibilidade ou restri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No caso \u00e9 necess\u00e1rio verificar o recibo de quita\u00e7\u00e3o do IPTU, recibos de pagamentos de taxas de condom\u00ednio, declara\u00e7\u00f5es negativas de d\u00e9bito, registro em cart\u00f3rio e a escritura.<\/p>\n

2 \u2013 Hist\u00f3rico do vendedor<\/h3>\n

\u00c9 importante tamb\u00e9m verificar o hist\u00f3rico do corretor que est\u00e1 vendendo o im\u00f3vel, fazer pesquisas na internet, verificar documentos para identifica\u00e7\u00e3o de cada corretor e se a pessoa \u00e9 conhecida no mercado de im\u00f3veis.<\/p>\n

3 \u2013 Leia o contrato com aten\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

\u00c9 important\u00edssimo ler as cl\u00e1usulas do contrato com tempo e aten\u00e7\u00e3o, principalmente para conhecer as normas e condi\u00e7\u00f5es de desist\u00eancia, como tamb\u00e9m o descumprimento do contrato.<\/p>\n

Em muitos casos \u00e9 cobrado tamb\u00e9m um percentual sobre o valor do im\u00f3vel em caso de desist\u00eancia, essa cl\u00e1usula existe geralmente nos contratos como garantia que o contrato ser\u00e1 cumprido.<\/p>\n

4 \u2013 Verifique a descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n

\u00c9 importante tamb\u00e9m conferir a descri\u00e7\u00e3o de todos os detalhes do im\u00f3vel, seja apartamento, casa ou sala comercial. Ter aten\u00e7\u00e3o a essa etapa \u00e9 fundamental para evitar surpresas na hora de receber o im\u00f3vel e usar o local.<\/p>\n

5 \u2013 Aten\u00e7\u00e3o \u00e0 infraestrutura<\/h3>\n

Ao verificar as fotos do im\u00f3vel e depois ao visit\u00e1-lo veja se h\u00e1 defeitos relacionados como rachaduras, infiltra\u00e7\u00f5es, mofo e outros problemas.<\/p>\n

Conclus\u00e3o<\/h2>\n

Portanto, \u00e9 importante que voc\u00ea tenha bastante cuidado ao assinar um contrato de compra e venda de im\u00f3vel para evitar surpresas. Se voc\u00ea tem d\u00favidas e precisa de ajuda para elaborar este tipo de documento, fale agora com nossos advogados<\/strong><\/a> e garanta que tudo saia de acordo com a lei. Evite preju\u00edzos!<\/p>\n

D\u00favidas? Entre em contato.
\nWhatsapp: (67) 99185-4988<\/a>
\nInstagram:\u00a0@danilorliberato<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

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